Bauleitung & Projektsteuerung
Präzise Organisation, Zeit- und Kostenkontrolle.
Architekturbüro Ditz
Planung & Bauleitung
Gegründet vor über 20 Jahren in Waging am See, seit mehreren Jahren in einem neuerrichteten Bürogebäude im Passivhausstandard.
Wir bearbeiten sämtliche Leistungsphasen der HOAI, von der Grundlagenermittlung über erste Skizzen bis hin zur Bauüberwachung. Schwerpunkt unserer Arbeit ist das energieeffiziente Planen und Bauen, sowohl im Neubau als auch im Gebäudebestand.
Chronik
2001Bürogründung – Architekturbüro Ditz in Waging am See
seit 2001Planung und Bauleitung für Neubau- und Sanierungsprojekte
Thomas Ditz
Architekt Dipl.-Ing. (FH)
Werdegang
1990–1994Studium der Architektur, FH Regensburg
1994–1997Büro f. Orts- und Bauplanung, Bert Obermayer, Buch am Erlbach
1997–1998Architekturbüro Bichler, Gangkofen
1998–2001Bauforum Landshut
2001Bürogründung – Architekturbüro Ditz in Waging am See
Alles aus einer Hand
Energieeffizientes Bauen
Passivhaus-Standard, nachhaltige Materialien, Fördermöglichkeiten.
Kreatives Bauen im Bestand
Sanierungen, Umbauten und Erweiterungen mit Respekt für die bestehende Architektur.
HOAI-Leistungsphasen
Als Architekt übernehmen wir sämtliche neun Leistungsphasen der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). So haben Sie von der ersten Idee bis zur fertigen Übergabe einen kompetenten Partner an Ihrer Seite.
Grundlagenermittlung
Wir klären gemeinsam Ihre Wünsche, Anforderungen und Rahmenbedingungen. Dazu gehören Grundstücksanalysen, Gespräche über Budget und Zeitplan sowie erste Machbarkeitsprüfungen.
Vorplanung
Erstellung erster Entwurfsskizzen und Konzeptideen. Wir prüfen verschiedene Lösungsansätze und geben Ihnen eine erste Kostenschätzung.
Entwurfsplanung
Der Entwurf wird konkret: Grundrisse, Ansichten und 3D-Darstellungen entstehen. Wir optimieren Funktion, Gestaltung und Wirtschaftlichkeit und erstellen eine genauere Kostenberechnung.
Genehmigungsplanung
Wir bereiten alle Unterlagen vor, die für die Baugenehmigung erforderlich sind, und reichen diese bei der zuständigen Behörde ein. Dabei kümmern wir uns um Abstimmungen mit Ämtern.
Ausführungsplanung
Detaillierte Baupläne und technische Zeichnungen werden erstellt. Diese dienen als Grundlage für Handwerker und Baufirmen, damit alles nach Plan umgesetzt wird.
Vorbereitung der Vergabe
Wir erstellen Leistungsverzeichnisse und Ausschreibungen, damit Handwerker ihre Angebote auf einer einheitlichen Grundlage erstellen können.
Mitwirkung bei der Vergabe
Wir prüfen eingehende Angebote auf Preis, Leistung und Qualität, führen Bietergespräche und geben eine fundierte Vergabeempfehlung.
Objektüberwachung (Bauleitung)
Wir koordinieren und überwachen alle Bauarbeiten, kontrollieren die Qualität, achten auf die Einhaltung des Zeitplans und sorgen dafür, dass die Kosten im Rahmen bleiben.
Objektbetreuung und Dokumentation
Nach Fertigstellung begleiten wir die Abnahme, dokumentieren das Projekt und überwachen eventuelle Mängelbeseitigungen. Auf Wunsch betreuen wir Ihr Gebäude auch langfristig.